Пуэбло, Коста, Ла-Кала — одно название, три рынка.
Каждый район привлекает своих покупателей и живёт по своей ценовой логике. Единый средний показатель «по Михасу» стирает различия, которые на самом деле важны для вашей цифры.
Рынок Михаса сегодня
Михас объединяет три по-настоящему разных рынка: побеленное Пуэбло на холме, ценимое за колорит и виды; Михас-Коста с застройкой у пляжа и рядом с полями для гольфа; и Ла-Кала-де-Михас — быстрорастущий прибрежный город с собственной самостоятельной идентичностью.
Близость к полю для гольфа здесь является отличительным ценовым фактором — Михас имеет одну из самых высоких концентраций гольф-комплексов на побережье, и виллы или квартиры с видом на поле регулярно продаются с надбавкой по сравнению с идентичными объектами без такого вида.
Кто покупает в Михасе
Михас-Коста и Ла-Кала привлекают покупателей, ориентированных на гольф (преимущественно британцев и скандинавов), а также семьи, ищущие более спокойную альтернативу Марбелье с хорошим доступом к международным школам. Михас-Пуэбло привлекает менее многочисленного покупателя, ценящего колорит и подлинность выше удобства.
Покупатели, ориентированные на гольф, как правило, уже неоднократно бывали в этом районе — они хорошо знают его ещё до покупки, а значит, точная и обоснованная цена имеет большее значение, чем широкий маркетинговый охват.
Что учитывать, если вы продаёте недвижимость в Михасе
Пуэбло, Коста и Ла-Кала — отдельные рынки
Близость к полю для гольфа — измеримая надбавка к цене
Ла-Кала растёт быстрее, чем в среднем по Михасу
Близость к международным школам важна для семейных покупателей
У вашей недвижимости в Mijas есть цифра. Узнайте её.
Рынок, о котором вы только что прочитали, активен прямо сейчас. Расчёт диапазона занимает две минуты — и это бесплатно.