Эстепона быстро изменилась. А ваша оценка не отстала?
Десятилетие репозиционирования подняло цены неравномерно по всему городу. Обобщённый средний показатель по региону не отражает того, что происходит на вашей конкретной улице.
Рынок Эстепоны сегодня
Эстепона превратилась из более тихой и доступной альтернативы Марбелье в самостоятельное направление — новые прибрежные комплексы, восстановленный старый город и улучшенная инфраструктура стабильно поднимали цены, особенно в коридоре Новой Золотой Мили в сторону Марбельи.
Разрыв между старым жилым фондом внутри материка и новыми прибрежными комплексами увеличился. Рассматривать Эстепону как единый ценовой диапазон значит упускать это — точное расположение объекта относительно береговой линии и новых комплексов сегодня имеет большее значение, чем пять лет назад.
Кто покупает в Эстепоне
Эстепона привлекает сочетание покупателей, впервые выходящих на рынок Коста-дель-Соль и не готовых платить за саму Марбелью, пенсионеров, ищущих более спокойный и пешеходный центр города, а также инвесторов, которых привлекает новое строительство на Новой Золотой Миле.
Покупатели, впервые выбирающие побережье, как правило, напрямую сравнивают Эстепону с Марбельей по цене за м², а значит, конкурентная и хорошо обоснованная цена имеет здесь большее значение, чем на рынках с менее прямым сравнением предложений.
Что учитывать, если вы продаёте недвижимость в Эстепоне
Старый город и Новая Золотая Миля — разные рынки
Предложение новостроек влияет на цену вторичного жилья
Пешая доступность набережной даёт реальную надбавку к цене
Покупатели активно сравнивают с Марбельей
У вашей недвижимости в Estepona есть цифра. Узнайте её.
Рынок, о котором вы только что прочитали, активен прямо сейчас. Расчёт диапазона занимает две минуты — и это бесплатно.