Los precios en Marbella, calle por calle.
Desde la Milla de Oro hasta el casco antiguo, el precio cambia de manzana en manzana. Descubre dónde se sitúa exactamente tu inmueble.
El mercado de Marbella hoy
Marbella no es un solo mercado — son una docena de micro-mercados unidos entre sí. Un apartamento reformado en el centro histórico, una villa en la Milla de Oro y un adosado en Nueva Andalucía pueden tener precios por m² que difieren un 60% o más, aunque los tres compartan el mismo código postal.
La demanda se ha mantenido sólida durante 2025–2026, impulsada principalmente por compradores internacionales que buscan una residencia principal cerca del centro o una segunda vivienda discreta cerca de la costa. Los inmuebles cuyo precio se fija frente a comparables realmente similares — no promedios genéricos de "Marbella" — se venden de forma consistente más rápido y más cerca del precio de salida.
Quién compra en Marbella
El grupo de compradores se divide aproximadamente en tres perfiles: personas que se trasladan desde el extranjero buscando vivienda principal cerca del centro, compradores de segunda residencia que priorizan la cercanía al mar y la privacidad, y un segmento más pequeño de compradores locales que pasan de apartamento a adosado o villa.
Cada grupo valora cosas distintas — quien se traslada valora la cercanía a pie y los colegios, quien busca segunda residencia valora las vistas y la discreción, quien hace el salto local valora la calidad de construcción y la reventa futura. Saber a qué perfil encaja realmente tu inmueble cambia cómo debe fijarse el precio y presentarse.
Qué tener en cuenta si vendes en Marbella
Marbella tiene un número. Encuéntralo.
El mercado que acabas de leer está activo ahora. Tu rango tarda dos minutos en construirse — y es gratis.