¿Cuánto vale
tu propiedad realmente?
Un primer rango para tu propiedad — Fair Value, tres escenarios de precio de salida y el que encaja con tu timing.
El mejor precio no es el más alto. Es el que vende.
La mayoría de propietarios sale al mercado con un 8–14% de más. Pierden compradores cualificados frente a inmuebles mejor posicionados — y acaban bajando el precio igualmente, pero más tarde y con menos poder de negociación. Solo 1 de cada 10 contactos que recibe un vendedor es un comprador real. El precio correcto y el canal adecuado son el primer filtro.
Nuestro informe combina precios activos zona por zona, ajustes ECO/805 y datos reales de cierre de la agencia — base para definir juntos la estrategia de salida.
Cómo se crea tu primera estimación.
Tres fuentes de datos. Un rango fundamentado — construido específicamente para tu propiedad, no promediado sobre toda una ciudad.
El rango muestra dónde está el mercado. La call añade los datos de demanda real de la agencia — y define tu objetivo de cierre.
Esta estimación sigue el marco analítico de la norma ECO/805/2003, aplicado de forma indicativa. No constituye una tasación oficial, una valoración bancaria ni una evaluación certificada. El margen de negociación refleja las diferencias de cierre típicas observadas en el mercado de la Costa del Sol. La estrategia final debe afinarse con un asesor autorizado antes de salir al mercado.
Lo que recibes en tu email.
Construido sobre tu dirección, tu inmueble, tu timing.
Andrea lo revisa contigo — y definimos el plan juntos.
Demanda · oferta · objetivo de cierre · estrategia de salida · canal · presentación — análisis por capitalización de rentas si aplica.
Andrea Marco
Asesor inmobiliario en Strand Properties — una de las agencias líderes en el segmento luxury de la Costa del Sol. Licenciado en Gestión Inmobiliaria (UNED Málaga) y 15 años en negociación compleja en empresas tecnológicas líderes como Microsoft y Oracle. Entiendo la operación desde ambos lados de la mesa.
Empiezas con un informe automático basado en comparables reales. En la call aportamos los datos de demanda de la agencia — compradores activos en tu zona, tiempos de absorción, negociaciones en curso — para definir un objetivo de cierre realista. Si tu inmueble tiene licencia turística, aplicamos el método de capitalización de rentas en su lugar. Luego revisamos lo que el algoritmo no puede ver: calidad constructiva, orientación, antigüedad. Y definimos la estrategia juntos: precio, canal, lanzamiento y cómo gestionar las ofertas.
Ves los datos primero. Llegas ya conociendo tu posición — y eso cambia la calidad de cada conversación que sigue.
Lo que dicen los que ya han vendido.
Dos agencias nos habían dado precios con €80.000 de diferencia. No sabía a quién creer — ni si alguna de las dos tenía razón. El informe me mostró los datos detrás del número. Por primera vez entendí lo que valía mi inmueble, no lo que alguien quería que pensara.
Tuvimos visitas durante tres meses. Gente que no podía permitírselo, curiosos, una oferta €120.000 por debajo del precio. Andrea reposicionó el precio y cambió cómo lo presentábamos. El siguiente comprador serio cerró dentro del rango en seis semanas.
Esperaba otro pitch de agencia. En cambio tuve una call de 15 minutos en la que Andrea me explicó los comparables, por qué mi timing importaba y qué haría de forma diferente. No necesité más para decidir.
Clientes verificados · Nombres anonimizados a petición.
Tu inmueble tiene un número. Encuéntralo.
El mercado que acabas de leer está activo ahora. Tu rango tarda dos minutos en construirse — y es gratis.